Cải tạo chung cư cũ, ì ạch đến bao giờ?

Chương trình 06 của Thành ủy Hà Nội về “Đẩy mạnh công tác quy hoạch, xây dựng và quản lý đô thị” đã triển khai được 5 năm. Bên cạnh nhiều thành công vẫn còn không ít vướng mắc, khó khăn đang cần những giải pháp mới…

Triển khai nhanh các đồ án quy hoạch

Phát biểu tại Hội nghị tổng kết Chương trình 06, ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở QHK Hà Nội cho biết, Chương trình 06 đã mang lại nhiều thành công trong cải cách thủ tục hành chính, đã rà soát sửa đổi nhiều văn bản, thành lập tổ tiếp nhận thông tin và hỗ trợ doanh nghiệp. UBND thành phố đã chỉ đạo giải quyết dứt điểm nhiều khiếu nại và trả lời công dân.

Về công tác quy hoạch kiến trúc, đến nay thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của 35 đồ án quy hoạch phân khu, trong đó 16 đồ án đã được phê duyệt. Với 19 đồ án còn lại sẽ được thẩm định, phê duyệt trong năm 2015. Thực hiện Quy hoạch chung, tổng số có 31 đồ án, trong đó có 18 đồ án đã được phê duyệt. Các đồ án còn lại sẽ được phê duyệt, thẩm định trong quý III/2015. Về quy hoạch chi tiết, đã có trên 420 hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị, hai bên tuyến đường đã được thẩm định phê duyệt.

Thành phố đã phê duyệt, ban hành các quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc chung; quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc khu phố cổ, khu phố cũ đồng thời tiếp tục chỉ đạo thực hiện quy chế các quận, thị trấn, các khu vực đặc thù khác và quy chuẩn tại 4 quận nội đô lịch sử…Thành phố đã rà soát 573 dự án phát triển nhà, khu đô thị mới trên toàn thành phố; xác định rõ các dự án phải tạm dừng, dự án tiếp tục triển khai hoặc phải điều chỉnh…

Thiếu giải pháp trong cải tạo chung cư cũ

Hạn chế đáng chú ý trong thực hiện Chương trình 06 đó là tiến độ cải tạo chung cư cũ quá chậm. Triển khai từ năm 2008 nhưng việc cải tạo chung cư cũ gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là quy định về giảm dân số và hạn chế tầng cao tại khu vực 4 quận nội thành sau khi Quy hoạch chung được phê duyệt.

Đến nay mới có 3 dự án được duyệt quy hoạch (tập thể Tân Mai, Nguyễn Công Trứ và 59-63 Huỳnh Thúc Kháng). Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch được 8 dự án gồm: Tập thể Thành Công, A2, B1-2-3 Ngọc Khánh, khu A, B, D1-2-3 Ngọc Khánh, tập thể Giảng Võ, Nghĩa Tân, tập thể Thượng Đình, Vĩnh Hồ, Thanh Xuân, Quỳnh Mai. dã hoàn thành và đưa vào sử dụng B4, B14 Kim Liên; A6 Giảng Võ, đang hoàn thiện các thủ tục đưa công trình D2, C7 Giảng Võ vào sử dụng; hoàn thành xây thô nhà N3 Nguyễn Công Trứ…

Trao đổi với Tiền Phong, đại diện nhiều quận nội đô cho biết đang thiếu cơ chế, giải pháp mạnh trong cải tạo chung cư cũ. “Quy hoạch chậm triển khai, hạn chế chiều cao tầng, cộng với chính sách giải phóng mặt bằng, tái định cư theo kiểu thỏa thuận như hiện nay đang khiến lĩnh vực này gần như bị tê liệt”, đại diện lãnh đạo một quận nói.

Phát biểu tại Hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo yêu cầu thực hiện tốt các quy hoạch phát triển Thủ đô. Nâng cao năng lực, hiệu quả hoạt động bộ máy quản lý nhà nước, tăng cường sự tham gia, giám sát của các tổ chức, đoàn thể, cộng đồng và thực hiện các quy hoạch, dự án được duyệt. Hoàn thành quy hoạch không gian kiến trúc đô thị tiêu biểu của Thủ đô; chú trọng bảo tồn, kế thừa và phát huy các giá trị văn hóa, không gian, cảnh quan, kiến trúc, phố cổ, làng cổ, thành cổ đặc trưng của Thủ đô. Chú trọng phát triển đồng bộ, hiện đại hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị. Tập trung đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị văn minh hiện đại, nhất là hạ tầng kỹ thuật khung: giao thông, cấp, thoát nước, mạng lưới điện, viễn thông…

Ông Nguyễn Thế Thảo cũng yêu cầu xây dựng các nhà máy và hệ thống thu gom nước thải tập trung và các trạm xử lý nước thải cục bộ, đặc biệt ở các khu đô thị mới. Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án phát triển đô thị; phấn đấu đưa tỷ lệ diện tích nhà ở đô thị bình quân đầu người toàn Thành phố đến năm 2020 đạt 29 m2/người; Tiếp tục tập trung phát triển các nhà ở xã hội. Hoàn thiện cơ chế, chính sách thu hút các nguồn lực kinh tế tham gia cải tạo chung cư cũ trên địa bàn.