TPHCM mạnh tay “dẹp” chung cư cũ

Trong thời gian tới, thành phố sẽ thực hiện tháo dỡ 120.000m2 sàn chung cư xuống cấp nặng, xây mới 180.000m2 sàn nhà ở thay thế các chung cư cũ nhằm đảm bảo mỹ quan thành phố.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, mục tiêu đến hết năm 2015, toàn thành phố sẽ tháo dỡ hơn 262.000m² của 46 chung cư cũ, di dời 5.756 hộ dân, xây dựng mới được 482.218 m² . Trong đó, xây dựng mới tại chung cư cũ hơn 280.000m² , xây dựng tại vị trí khác để bố trí tái định cư hơn 202.000m².

Dự kiến, trong giai đoạn 2016 - 2020, thành phố sẽ cơ bản xây dựng mới các chung cư cũ đã được kiểm định đánh giá công trình đang trong tình trạng nguy hiểm tổng thể (cấp D) theo quy định. Đồng thời, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội kết hợp chỉnh trang đô thị nhằm tạo ra các khu nhà mới có chất lượng tốt hơn.

Mới đây nhất, UBND Tp. HCM đã có văn bản chấp thuận cho UBND quận 1 thực hiện việc di dời khẩn cấp 300 hộ dân sống trong chung cư Cô Giang (đường Cô Bắc, P. Cô Giang) được xây dựng từ năm 1968. Ngoài ra, Thành phố cũng giao Sở Xây dựng gấp rút tháo dỡ lô D của chung cư để xây trước một dãy nhà nhằm tái định cư tại chỗ cho các hộ bị di dời, trước ngày 30/6.

Trước mắt, thành phố cho phép điều chuyển, cân đối 40 căn hộ chung cư để UBND quận 1 sử dụng cho công tác bố trí tạm cư, di dời khẩn cấp các hộ tại chung cư trên ở nhiều dự án khác nhau. Cụ thể, tại chung cư số 212 đường Nguyễn Trãi, quận 1 bố trí 20 căn hộ; chung cư số 360C đường Bến Vân Đồn, quận 4 bố trí 8 căn hộ; chung cư số 1 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4 có 4 căn hộ; và chung cư Phạm Viết Chánh, quận Bình Thạnh bố trí 8 căn hộ.

Ngoài ra, công ty CP Phát triển Đất Việt sẽ chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ chi phí phát sinh trong suốt quá trình các hộ gia đình, cá nhân tạm cư theo quy định, đồng thời khẩn trương đẩy nhanh quá trình thi công xây dựng chung cư tái định cư tại chỗ để sớm bố trí tái định cư, chấm dứt tình trạng tạm cư kéo dài.

Được biết, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có đề xuất với UBND Tp.HCM về việc thực hiện những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp tham gia quá trình đầu tư cải tạo, xây mới hoặc di dời chung cư cũ trên địa bàn.

Theo đó, đối với các chung cư có mức độ nguy hiểm cấp D phải di dời khẩn cấp và tháo dỡ công trình nên thực hiện phương thức tái định cư tại chỗ chứ không bồi hoàn bằng tiền như các dự án thương mại bình thường. Trong thời gian tạm cư, các hộ dân vẫn được bán căn hộ hình thành trong tương lai nếu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ.

Ngoài ra, đối với trường hợp nhà đầu tư có quỹ nhà tái định cư tại địa bàn chung cư cũ, đảm bảo số lượng để bố trí tạm cư cho các hộ gia đình trong thời gian chờ xây dựng công trình mới để tái định cư tại chỗ sẽ được lựa chọn làm chủ đầu tư. Trong trường hợp nhà đầu tư không có quỹ nhà phù hợp, UBND cấp quận, huyện phải lo quỹ nhà tạm cư thì mới tiến hành thực hiện mời gọi, đấu thầu theo quy định. Các chi phí đã bồi thường, hỗ trợ di dời, tạm cư nhà đầu tư được chọn sẽ phải hoàn trả cho ngân sách nhà nước...