Cuộc “chạy đua” của những dự án ven sông

Những dự án bất động sản có vị trí ven sông, hướng sông thu hút khách hàng bởi không gian sống xanh, thoải mải. Nhiều chủ đầu tư cũng không ngừng chạy đua “săn” những quỹ đất ven sông để phát triển dự án.

Một góc của dự án Vinhomes Central Park đang được xây dựng.

Siêu đô thị Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư là một trong những dự án ven sông Sài Gòn gây được nhiều chú ý nhất thị trường bất động sản TP.HCM. Đô thị này, có quy mô hơn 43ha được quy hoạch khu căn hộ và biệt thự cao cấp, khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, khu trung tâm thương mại cùng các khu tiện ích khác. Đặc biệt, dự án này còn trải dài theo 1,1 km theo bờ sông Sài Gòn, trong đó có cả phần diện tích dành cho bến du thuyền.

Được biết, trong thời gian tới, Vingroup sẽ tiếp tục tham gia cùng với Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn phát triển một “siêu” đô thị khác ngay tại vị trí của Cảng Nhà Rồng hiện hữu. Theo đó, sẽ chuyển đổi công năng 32,1 ha với chiều dài bờ sông 1,8 km của cảng Nhà Rồng để thực hiện dự án bao gồm các khu căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông, ga hành khách tàu biển, trường học, giao thông... Đô thị này có tổng mức đầu tư trên 11.000 tỷ đồng, dân số dự kiến khoảng 11.650 người và khi được mở bán vào năm 2018, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 3.000 căn hộ.

Mới đây, Công ty Phúc Khang cũng vừa giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus (quận 8). Đặc điểm của dự án là được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh và có mặt tiếp xúc trực tiếp với sông gần 400m. Sau khi triển khai dự án An Gia Riveside, Tập đoàn An Gia cũng vừa “tung” ra thị trường dự án khu căn hộ biệt lập ven sông An Gia Skyline (quận 7). Angia Skyline được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 63.348m2, quy mô gồm 25 tầng với 480 căn hộ. Công ty Địa ốc Phát Đạt cũng đang triển khai nhiều dự án tại quận 7 có hướng sông, trong đó là dự án EveRich 2 nằm gần sông Sài Gòn. Chạy dọc dòng kênh trên đường Bến Vân Đồn (quận 4) hàng loạt dự án cũng đang mọc lên trong đó phải kể đến các dự án của NovaLand, dự án The Gold Vew,…

Một số dự án ven sông thu hút được sự chú ý của thị trường trong thời gian vừa qua như: Khu đô thị Vạn Phúc Rivesidece (Thủ Đức) có quy mô 198ha, trong đó có 3,4km công viên ven sông Sài Gòn. Dự án Jamona Home Resort (Thủ Đức), với 238 căn biệt thự ven sông. Dự án có hơn 1km giáp bờ sông Vĩnh Bình… Quỹ đầu tư VinaCapital cũng đang chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 khu biệt thự Đại Phước (đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai) dự án này có diện tích 22,4ha bao gồm 332 căn biệt thự đã được xây dựng hoàn thiện.

Một chuyên gia bất động sản cho biết, hiện tại những khu vực nội ô, nơi có mật độ xây dựng dày đặc đã khiến không gian sống trở nên ngột ngạt, do đó xu hướng chọn lựa các dự án ven sông đang được nhiều khách hàng lựa chọn bởi không gian sông nước, không khí mát mẻ, tầm nhìn rộng, đẹp.

Mới đây, UBND TP.HCM cho biết, trong giai đoạn 2016-2020, sẽ thực hiện quyết liệt việc di dời và giải tỏa trắng hơn 17.000 hộ gia đình sống ven kênh, rạch để thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, tạo bộ mặt mới cho một thành phố. Với tổng vốn đền bù, giải tỏa khoảng 12.400 tỷ đồng, hàng chục nghìn hộ dân sinh sống dọc các tuyến kênh rạch như Tham Lương – Bến Cát, Văn Thánh, Bàu Trâu,… sẽ được di dời. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản phát triển các dự án ven sông.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án ven sông, kênh rạch cần được kiểm soát chặt để tránh tình trạng lấn chiếm, lấp sông rạch để làm dự án gây nên những tác động đến môi trường, ngập úng.

CafeLand ghi nhận hình ảnh của một số dự án ven sông tại TP.HCM: